本次直播是能源打点课程的第二期，环绕园区能源打点开展，有幸邀请到给咱们忻世科技高级能源照拂-李水扬分享闭于前沿的节能技巧正在家产园区的使用践诺和效益剖判。通过差另表类型，差别领域的园区的获胜案例。细致的解析咱们项方针靠山、施行进程、技妙策划、投资收益等症结新闻。

　　某体育园，项目经营兴办总用地面积约 5.7 万多平方米，总修立面积达 6.88 万多平方米，于 2022 年 3 月正式启动运营。正在用电数据方面，前年用电量约 200 多万度，昨年约 400 多万度。用电量涨幅较大的来源正在于项目新修不久，且昨年新开设了局限场馆，并安设了充电桩，这些身分对用电量的上升爆发了明显影响。基于目前的运营景况，估计往后每年用电量约 400 多万度，也存正在进一步拉长的可以性。

　　正在能耗组成中，该体育园空调暖通编造的能耗约为 150 多万度。接下来细致先容其空调编造苛重兴办的景况。该编造装备四台由汉顿布舍临蓐的全紧闭螺杆热泵机组，并设有容易的群控编造。空调主机和水泵通过上位机实行节造，目前仅支柱事业职员正在群控编造上手动节造主机和水泵的启停。该群控编造的苛重性能蕴涵节造空调终局，即节造每个运动场馆和办公室的出风开闭，以及空调主机的开闭机和楼顶空调水泵的启停。然而，编造各板块的可视化水平相对较低，较为粗陋。

　　针对该空调编造的节能改造，咱们为其引入了一套重心空调主机全链道节造编造。经实质测算，该编造节能率可达 26% 以上，均匀每年可低落用度 40 万以上。从投资本钱来看，大约正在几十万元，投资回报周期约为两年。

　　局限人士可以会闭怀该编造的节能道理，从硬件层面扼要先容，苛重是装备一个近似 PLC 柜及常见配电柜的兴办，并增加温度传感器、湿度传感器、节造阀门等感觉元器件。正在此进程中，需与空调主机的原厂家疏导，获取其盛开的通信接口。若项目采用空调汽锅，操作形式也与之近似，即扩张感觉元器件、连结接口并增加节造元件等。这些兴办最终接入同一的节造编造平台，进而完毕对主机的调控。编造会依照差另表室内温度、气候景遇以及供暖需求，自愿调治运转形式。比方，正在室表温度为 10 度时，编造会通过智能运算决断开启一台依然两台主机更为合意。并非开启兴办数目越少就越节能，正在气候严寒的景况下，得当多开兴办反而能升高运转功效。同时，编造还会对供水阀门和水泵的开启数目、运转功率等实行及时调治。与之变成比拟的是，原编造缺乏这些调控性能，兴办启动后便以固定功率陆续运转，无法依据实质需求实行调治。

　　咱们操纵 AI 测算模子，完毕了对编造的自愿调控。从空调主机的运转道理剖判，主机开机后平凡会逼近满负荷运行（到达预设负荷后坚持巩固运转）。以夏季造冷为例，若未装备冷水机组自控编造，无论室表温度是 30 度、40 度依然 45 度，只消设定主机冷冻水温度为 10 度，主机就会陆续保持该温度运转。当室内温度从 30 多度降至设定的 24 度后，原编造不会低落主机功率，而咱们的全链道节造编造则会正在室内温度达标后，适度低落主性能耗，正在不影响室内造冷效率的条件下，完毕节能方针。由于正在实质运转中，多半古板空调主机缺乏近似的智能节造性能。

　　正在项目践诺中，怎么决断重心空调项目是否具备节能空间呢？这苛重取决于暖通节造程度所处的阶段。普通而言，暖通节造程度可划分为五个阶段：

　　（1）状况监控阶段：此阶段仅能对兴办运转状况实行简单监控，如兴办的开闭状况、现时运转温度、冷冻水温度设立、水泵开启数目及频率等新闻，仅能完毕根基的运转状况查看。

　　（2）长途操作阶段：该阶段正在状况监控的根底上，完毕了长途节造兴办的开闭机、温度设立等性能。目前，市情上约 60% 的暖通编造处于这一阶段。

　　（3）个人自愿调治阶段：局限兴办具备自愿调治性能，如水泵可实行自愿调治，或空调主机为变频兴办并带有必然的自愿调治节造才干。约 27% 的项目也许到达这一阶段的节造程度。

　　需中心指出的是，多半项方针暖通编造处于长途操作阶段，且性能并不完满，比高洁在水温设立、水泵功率设立等方面存正在缺失。像某体育园项目，此前不但长途操作性能不周密，以至正在水温调治等操作上，必要事业职员爬到屋顶，正在主机面板上手动操作，能耗较高。正在这种未装备冷水机组自控编造的景况下，将其改造为自愿智能调治编造后，公共半重心空调暖通编造的节能率起码可达 15%，局限编造以至能到达 30%。

　　该项目为以高层修立为主的归纳性大楼，总修立面积达 43,250 平方米，个中地上面积约 32,000 平方米，地下面积约 11,000 平方米。大楼共 33 层，地上 31 层，地下 2 层，这种修立布局正在都市中较为常见，每层修立面积约一万多平方米。

　　该大楼的空调编造估计每年运转时长突出 8 个月，涵盖夏令造冷和冬季造热时段，每年耗电量约 224 万度。大楼装备了 58 台 BRB 空调表机，然而，全盘空调均需人为手动启停操作，原编造未装备智能节造编造。

　　（1）造冷编造：一是对造冷机实行升级改造，将原有的造冷剂调动为第四代造冷剂；二是对 VRB 主机节造编造实行优化，从新经营空调运转政策，完毕精巧化调控，从而正在空调编造运转进程中开采并压缩冗余功率。其余，还蕴涵对地下车库照明编造的节能改造。

　　正在造冷剂拔取上，目前常用的 R410A 属于第二代造冷剂，而第一代造冷剂为氟利昂（R22）。与氟利昂比拟，R410A 正在节能和安详性方面已有必然擢升。但第四代造冷剂正在节能效率上更为明显，比拟 R410A，其能耗可低落 20% 以上，正在造冷量坚持稳定的景况下，也许完毕一度电造取更多冷量的效率。同时，第四代造冷剂升高了造冷机的燃点，打破了公司原有造冷剂易燃的技巧瓶颈。从高效节能的角度来看，新一代造冷剂正在质料上仅为 R410A 的 45%，但造冷速率更速、造冷量更大。况且，其改观了冷凝器和蒸发器的换热活动机能，正在炎夏炽热气候下，显露出更好的适合性，更合用于各样管道造冷编造。正在安详性方面，第四代造冷剂采用更自然的原料，不含氟，越发高效、节能且环保。

　　正在本次项目中，造冷剂调动以及重心空调 BRB 主机节造编造改造的总本钱约为 100 万元。经评估，空调编造的归纳节能率突出 25%，每年仅空调局限节约的用度就突出 40 万元，投资接纳期估计不到三年，投资回报率逼近 40%，投资效益较为可观。

　　（2）地下车库照明：将原有的 1000 盏 18 瓦 LED 灯调动为低功率、高光效的雷达感觉灯。改造前，这 1000 盏灯 24 幼时陆续照明，每年电费约 15 万元。改造后，节能率可达 85% 以上，每年可节约电费约 13 万元。固然 13 万元对待悉数项方针本钱俭朴而言可以占比不高，但对待地下车库照明能耗来说，已完毕了较高水平的本钱压缩。若其他项目方思要估算地下车库照明的节能潜力，可通过 “18 瓦 ×24 幼时 ×365 天 × 灯具数目” 的公式实行大致测算。目前，咱们新型灯具的节能率集体能到达 85% 以上。

　　该园区行为集造功课、高校、医疗等多种性能于一体的归纳性聪明生态演示区，引入了 “同等网 N 站能源平台”。截至目前，已有 1042 个兴办接入该平台，平台的峰值调治容量达 126 兆瓦。通过平台的高效运作，园区每年正在能源本钱上完毕了明显俭朴，年俭朴用度高达 11261.5 万元，这意味着每年节约的电费突出一亿元。平台的使用限造通常，涵盖旅舍、冷库等多种场景，并赢得了精华的节能收效。

　　以某旅舍为例，咱们对其冷库的温度、功率等参数实行了优化调治，并将闭系兴办接入平台，通过及时调风调频等智能调控方法，有用低落了能源消磨。经核算，该旅舍的总体本钱俭朴了 8.5%，同时新能源的消磨比例擢升了 55.3%，节能效率很是明显。

　　对待园区内的其他项目而言，接入这套能源平台，也许将项方针暖通节造程度擢升至最高效阶段，完毕能源的精巧化打点与高效欺骗，为园区的可陆续进展供应有力撑持。

　　（1）地库照明：地下车库向例装备的节能灯具苛重有两种。其一为两档调治灯具，可完毕亮度正在较亮与较暗之间切换。其二是当下使用更为通常的微波雷达感觉物联网灯具。

　　这种微波雷达感觉物联网灯具具备智能感觉与信号传输性能。以地下车库过道为例，当有人从过道一端进入第一盏灯的感觉限造时，第一盏灯便会赶速将信号转达给相邻的下一盏灯，通过这种相邻灯具间的信号传输机造，可使整条过道从一端至另一端递次亮起。当职员脱离后，灯具并不会一律熄灭，而是坚持必然水平的弱幼光亮，既能满意根基的可视需求，又避免了一律黯淡给人带来的不适感。

　　其余，该灯具正在亮度调治方面采用渐变形式，这种转化极为细幼，人眼险些难以察觉，极大地擢升了用户体验。像银泰、万达等周边贸易归纳体的地下车库，目前均已采用此类灯具，通过智能感觉完毕人来灯亮、人走灯暗的效率，与物联网技巧相连接，营造出更为安闲便捷的地下空间情况。

　　从投资回报角度来看，此类灯具节能效率明显，平凡半年至一年即可收回本钱。若您的项目目前仍正在运用常亮灯，提议研究实行调动，以完毕可观的节能收益。

　　（2）光伏：正在光伏项目经营中，平凡可按每平方米 1000 瓦的装机容量实行开头估算。比方，若具有 1000 平方米的屋顶，表面上可安设 1000 千瓦的光伏兴办。但实质操作中，屋顶布局、杂物遮挡以及空调表机等身分都邑影响光伏铺设。普通而言，研究到这些身分，以 80% 的可用面积预备，1000 平方米的屋顶可安设 800 千瓦的光伏兴办。假设本钱为每瓦 2 元，那么投修本钱约为 160 万元。然而，实质本钱会因场所面积、楼层高度、屋顶质料（如水泥或彩钢瓦）等身分而有所震动，本钱可以低至每瓦 1.8 元，也可以高达每瓦 2.5 元。场所面积越大，单元面积的一次性搭修本钱越低。

　　对待大型场所，如一万平方米的屋顶，可简单估算投修本钱约为 1600 万元。若企业或项目方研究投修光伏，可先邀请专业公司出具计划，评估发电量与投修本钱，再决心是自行投修，依然供应场所与其他投资方团结。若拔取团结，可通过获取优惠用电电价或场所房钱完毕收益。场所房钱普通正在每平方米 5 - 8 元，完全金额可依据场所条目会商确定。

　　正在光伏电力的消纳方面，自愿自用形式最为经济。以浙江为例，光伏电力上彀价值为每度 0.41 元（此价值因各省份能源布局和策略差别会略有分歧）。而贸易项方针用电价值普通为每度 0.8 元足下，园区、写字楼等践诺峰谷电价的地点，顶峰时段电价可达每度 1.1 - 1.3 元。若运用光伏自愿电，每度电可节约 0.3 - 0.9 元，回本周期大幅缩短。目前，光伏投修市集活动，浩瀚国企因闭系目标请求，主动参加光伏项目，使得该界限投资热度较高。

　　值得戒备的是，并非全盘场所都适合兴办光伏项目。比方，少少屋顶因修有网球场、安顿空调表机等兴办，导致可用面积亏折或受到遮挡，无法实行光伏兴办。普通来说，平整广大、无遮挡的屋顶更适宜展开光伏项目。

　　（3）储能：储能项目多合用于践诺峰谷电价且白昼用电荟萃的场景，但请求用电量较大且巩固。以之条件到的体育园项目为例，因为其用电量不巩固，局限场馆新开且出租率不巩固，现阶段暂不适合投修储能项目。但估计一两年运营巩固后，可研究引入储能兴办。

　　储能的主题道理是峰谷套利。正在夜间电价较低时，将电能存储到电池中，比方每度电价值可以正在 0.2 - 0.4 元。而正在白昼尖峰时段，电价升至每度 1 元以上，此时运用存储的低价电，每度可节约 0.6 - 0.8 元，完毕明显的经济效益。

　　（4）充电桩：以之前上城某大楼为例，该项目中，中石化投修了 20 多个速充桩和 80 多个慢充桩，特斯拉也参加兴办了 6 个速充桩，蔚来则兴办了一个换电站和两个速充桩。需昭着的是，差别家产园区的景况存正在明显分歧。局限园区出于配套办事考量，会自行投修充电桩，园区正在做决议时，需依照本身人流量等身分实行科学测算。若园区资金敷裕且人流量较大，同时有投资方案，可研究自行投资兴办充电桩；然而，对待公共半园区而言，提议与专业的充电桩投修公司团结。

　　不提议园区自行盲目投资兴办充电桩。若投资领域把控失当，可以产生充电桩闲置、无人运用的景况，导致投资无法正在 3 - 5 年内回本，形成资源华侈。其余，若方案兴办充电桩，园区必需充塞考量本身变压器容量是否充实。假设园区糟粕变压器容量仅为 600，却一次性安设 10 个充电桩，可以导致容量耗尽。后续若再有企业入驻园区，就相会对变压器容量亏折的题目，届时实行增容操作将极为繁琐且本钱清脆。

　　若充电桩位于地下车库，更需审慎经营变压器容量。若充电桩设立正在地面，投修方可申请专用变压器，这对投修方拥有必然吸引力。一方面，运用专用变压器的用电本钱可以更低；另一方面，还可以享用闭系策略优惠和奖金补贴。当然，这些策略福利归投修方全盘，对园区而言，此举可避免占用本身变压器容量，完毕两边共赢。

　　研究到新能源汽车的普及，充电桩已慢慢成为园区的一项根底配套措施。若园区旨正在为本身供应配套办事，提议优先设立必然数方针慢充桩。慢充桩本钱相对较低，且不会过多影响车位的平常运用。若园区内速充桩数目过多，可以激励一系列打点题目。比方，园区车位资源有限，多量速充桩可以吸引浩瀚网约车司机频仍进出充电，导致园区内部车位仓皇，车流量过大，扩张打点难度。其余，还可以产生诸如网约车司机随地巨细便等不文雅征象，给园区打点带来困扰。是以，园区正在经营充电桩兴办时，务必提前做好周密的危急评估与打点预案，以保护园区的平常运营次序。

　　（5）虚拟电厂：虚拟电厂是归纳能源项目内部临蓐运营与表部市集来往的聪明中枢。它依托通讯技巧与软件编造，将散布式发电（如光伏发电）、储能措施、充电桩以及其他可控负荷能源（比方重心空调、汽锅等）实行资源凑集与协和优化。通过需求侧呼应来调控电力辅帮办事、列入电力现货来往、绿电来往以及碳来往，从而帮力电力编造巩固运转，擢升新能源消纳程度。通常来讲，虚拟电厂的主题性能苛重呈现正在峰谷套利和需求侧呼应两个方面。

　　①需求侧呼应：正在夏令等用电顶峰期，如下昼一点到三点，住户和企业多量运用空调，导致国度电网负荷压力剧增。当负荷高出必然限造时，电网运营方会出台需求侧呼应策略，请求局限用户正在特按时段裁减用电或暂停供电。完全要领为，针对用户正在法则时段内裁减的用电量予以相应补贴。比方，若某用户正在策略请求的时段内，比拟平常用电量裁减了必然度数，电网将遵守每度电必然的补贴金额予以夸奖。

　　对待修设了储能兴办的用户，正在需求侧响适时段，可欺骗储能兴办放电，裁减对电网电力的依赖，从而得回相应的奖金补贴。以空调编造为例，重心空调拥有必然的储能特点。重心空调通过主机对冷冻水实行造冷，将冷量存储正在冷冻水编造中。若提前知道下一个幼时必要低落能耗，可提前将冷冻水造冷至设定温度，存储冷量，下一幼时便可裁减主机运转韶华，低落用电量，到达呼应需求侧策略的方针。

　　②峰谷套利：2025 年，浙江开明电力现货来往市集，此前已有局限省份先行开明。正在古板的电价形式下，用电价值相对固定，要么是一口价，要么遵守峰平谷时段设定固订价值，每月价值震动极幼。而电力现货来往市集的电价宛若股票和期货价值雷同及时震动，每一秒的电价都可以差别。

　　虚拟电厂具备电价走势预测机造，也许剖判一天内的电价震动纪律，决断何时电价较低，何时电价较高。用户可能依照这一预测，正在电价低时扩张用电，电价高时裁减用电，以此低落用电本钱。比方，正在电价低时，将空调主机功率调高，多造取并蓄积冷量；电价高时，欺骗蓄积的冷量供应空调，裁减主机运转，低落用电本钱。固然总用电量可以稳定，但电费支付得以裁减。

　　其余，虚拟电厂可能与储能、光伏措施联动，欺骗现货电价的价差实行套利。通过整合空调、储能和光伏编造，完毕能源的优化修设和高效欺骗。正在国网山西电科院试验基地，该虚拟电厂编造接入了 126 兆瓦时的负荷、48 兆瓦时的负荷、7500 瓦的光伏、4020 瓦的风机、1930 瓦的磷酸电池、12600 瓦的冷水机组以及 1950 千瓦时的水蓄能。践诺说明，该编造使园区的总运营本钱低落了 14.3%，归纳能效指数擢升了 21.5%，节约的电费带来了百万级另表利润。

　　上述提及的各样节能步骤，涵盖光伏发电、储能措施、充电桩兴办以及空调暖通编造优化等多个界限。从编造集成的视角起程，借帮平台化运作以及软硬件协同的形式，也许正在园区运营进程中完毕暖通编造的明显节电与高效节能。这些归纳性平台不但帮力园区正在暖通编造节能方面赢得收效，还也许从数字化维度促使园区升级，为园区申报绿色园区、低碳园区等评定供应坚实有力的支柱。

　　正在前沿技巧使用方面，散布式光伏储能归纳能源调整优化技巧发扬着症结用意。该技巧通过对能源的高效整合与科学调配，完毕能源的高效欺骗以及低本钱供应。正在明显低落园区能源本钱的同时，有用擢升了企业的经济效益。从情况效益层面来看，此技巧的使用大幅低落了碳排放，裁减了废气排放，主动呼应了国度 “3060” 双碳策略。通过陆续优化节能政策，为园区的绿色可陆续进展奠定了根底，帮力园区正在环保界限做出主动功绩，这也是园区获胜申报绿色低碳园区的要紧技巧撑持。

　　正在园区运营打点方面，加强能源打点编造兴办拥有要紧意思。借帮该编造，可能完毕对兴办窒碍的长途监控与及时跟踪，对能源数据实行精准剖判与深度开采。通过实时有用的兴办窒碍解决，也许最大水平裁减临蓐进程中的停滞征象，避免能源华侈，进而周密擢升园区的全部运营功效，确保园区运营的巩固性与高效性。